当人们还在等待粤港澳大湾区规划出台之时，潜龙在渊的大鳄们早已出手了。
大多人的困惑在于都明白大规划大利好大礼包就要来了，但不知道如何下手。
布局大湾区，投资粤港澳，一份重磅投资笔记流出。
1
区域分化，买房≠赚钱
很多人，会以为，炒楼是把很low的事。
其实，年以后，菜市场的大妈就已经没了炒楼的资格。智商不够！
在不限购、不限贷、房价永远涨的-年，确实隔壁王大妈也很容易攒下一沓房产证。因为她不上博客看牛刀，天天被CCTV大好形势激奋，自然敢买房。
但楼市开始波动以后，但区域分化特别是限购限贷逐渐加码以后，这些大妈就犯了难。
2
投资这门课，老师没教过
看房套，未必懂一套。
每个大V都号称自己眼光独到会淘笋盘，事实也并非如此。
阿方有幸在北大学了城市与区域规划专业，在咨询机构做过多年城市规划，做过地产公司的土地扩展岗，相信比一般的吃瓜群众看得准。
3
大湾区买房哪里好
城市和地段怎样选
先说城市，我们也要树立城市等级结构的大局观，并非越便宜越偏的地方越有投资价值。比如阿方一直强调能买深圳买深圳，能买广州买广州。很多人不解。问广深这么贵，为啥还要买，房价能冲到天上去？
我们要清楚，广深是全国人民的广深，有10多亿人民来接盘。临深是深圳人的临深，有万深圳人来接盘。而你说的某三线城市，人口净流出，房价也一万了，谁来接盘。房产投资，除了看增值速度，另一个重要的指标是二手房的流动性。
从宏观区域上看大湾区，阿方推荐以下区域
再说地段，针对珠三角不同城市的地段，阿方也写了数篇文章，大家有需要可以读一读。
阿方专栏：珠三角买房买哪里系列
（大家有兴趣可以点击进去读一读）
大湾区：
粤港澳湾区买房哪里好？（阿方专栏）
外地人置业珠三角哪里好？（阿方专栏）
广州：
阿方：珠三角非限购区域首选——新塘
阿方专栏
广州买房哪里好？
阿方：大湾区首选南沙
惠州：
阿方专栏
惠州买房哪里好？
大亚湾买房哪里好？（阿方专栏）
深圳：
，深圳哪些房子涨的快？
两张图告诉你应该在深圳哪里买房
重磅！临深这个地方潜力无限即将爆发
深圳大三环时代来临！
佛山：
阿方专栏
佛山买房哪里好？
东莞：
阿方专栏
东莞买房哪里好？
我为什么推荐长安、松山湖、塘厦、凤岗和黄江
东莞买房哪里好？为什么看好凤岗？
3万将是东莞临深起步价，投资要中科医院曝光资质白癜风治疗标准
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