为什么要在大湾区规划区公布前买房，这些

据近期媒体报道：酝酿多时的粤港澳大湾区发展规划纲要将于下周中公布。很多朋友问小编要不要赶在粤港澳规划前买房？

我的回答：一定要快！

粤港澳大湾区的具体规划出来以后，大湾区的房价还要涨一波，所以想买房的同学们现在要抓紧啦！为什么这么说？

判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。一个地方人口流入大，市场需求旺盛，长期来看未来房价看涨。

一个地方只有人口流出，房子没人买，市场供大于求，肯定涨不动。广深作为经济发达、配套完善的一线然城市，吸引力十足。东莞、佛山GDP即将破万亿，惠州、中山、珠海紧随其后。对比广州、深圳本身就高的房价（尤其是深圳，供地紧张），佛山、东莞、惠州等周边城市人口增长空间大，长期来看，前景更开阔。

当人们还在等待粤港澳大湾区规划出台之时，潜龙在渊的大鳄们早已出手了。大多人的困惑在于都明白大规划大利好大礼包就要来了，但不知道如何下手。

不仅仅是生活在大湾区的朋友，还有很多外地朋友（没有社保和珠三角户口）也想分享大湾区发展的红利，反复问小编能买哪里？

区域分化，买房≠赚钱

很多人，会以为，炒楼是把很low的事。

其实，年以后，菜市场的大妈就已经没了炒楼的资格。智商不够！

在不限购、不限贷、房价永远涨的-年，确实隔壁王大妈也很容易攒下一沓房产证。因为她不上博客看牛刀，天天被CCTV大好形势激奋，自然敢买房。

但楼市开始波动以后，但区域分化特别是限购限贷逐渐加码以后，这些大妈就犯了难。

投资这门课，老师没教过

看房套，未必懂一套。

每个大V都号称自己眼光独到会淘笋盘，事实也并非如此。

小编有幸在北大学了城市与区域规划专业，在咨询机构做过多年城市规划，做过地产公司的土地扩展岗，相信比一般的吃瓜群众看得准。