在这个快速变革的时代，只有以极致心态，打造出无与伦比的产品，才能勇立潮头，引领行业发展。
房产界内，千亿越秀，就是这样一位践行者。
沐雨栉风38年，其一直以“成就美好生活”为理念，矢志不渝地执着于城市标杆物业的开发。
全国高端国际性社区——广州二沙岛、珠江新城超高甲级写字楼——广州国际金融中心，皆出自他手。
▲广州二沙岛
而在江门，其打造的越秀星汇名庭、越秀滨江华悦等11座经典人居，也是口碑炸裂，深得人心。
如今，它再次领筑江门，于观澜湖畔，筑造星汇系2.0豪宅——越秀星汇观澜。
这将是一处超越想象的城市湖居，到底有多美好？
就在昨晚，一场星汇系TOP级产品发布会倾城启幕，正式揭开它的神秘面纱。
▲发布会现场
01.全城发布！越秀星汇系TOP级新品惊艳登场这是一场影响江门人居格局的发布会。昨晚7点多，当房姐到达现场时，场内已座无虚席。
众多领导、业内大咖、购房者齐聚一堂，翘首以待，准备一睹星汇系TOP级产品的风采。
▲发布会现场
一场美轮美奂的舞蹈之后，主办方相继介绍越秀品牌价值、湖居项目价值等。
越秀地产湾西区域总经理助理、江门城市公司总经理邓伟雄先生开幕致辞强调：
作为龙头国企，越秀地产深耕江门12年，始终秉承“成就美好生活”的品牌使命，以高度的社会责任感服务城市美好生活，与江门城市发展共生长。
▲越秀地产湾西区域总经理助理
江门城市公司总经理邓伟雄先生开幕致辞
发布会上，主办方还隆重推介了越秀星汇观澜项目。其位于滨江新芯、观澜湖畔，是一座37万㎡的湖居大城。
项目首创新加坡美学园林，以“一园五岛八境”现代化臻境，让城市生活回归自然。而作为星汇系2.0产品，未来将成江门豪宅的又一标杆。
▲发布会现场
随着发布会的举办，滨江东的湖居明珠——越秀星汇观澜，也正式启动。
02.三大神户型！79-㎡，全南向，实用率超9成那么，传说中的星汇系2.0，产品到底有多惊艳？据悉，这是越秀地产落子滨江新区的第4个项目，深耕江门12年，其早已深谙购房者的喜好，对市场需求“驾轻就熟”。项目将首推5栋住宅产品，27层高，2梯5户，面积囊括建面约79-㎡三至四房。▲5栋位置图拿到第一手资料，连见多识广的房姐都啧啧称奇：对比其他同类别产品，实乃三大“神户型”，产品力堪称极致。先从整体来分析，到底极致在何处：
一，极致视野：整个社区采用围合式布局，中轴阔达米。
其实，放眼江门市场，围合式布局并不鲜见，但中轴阔达米，绝对可以称得上首屈一指。这般宽境尺度，带来的舒适度，自然毋庸置疑。▲项目呈围合式布局一方面，两翼楼栋对称排布，空间极为通透，轻轻推窗，清风、阳光便不请自来。另一方面，还让每一户享受无遮挡视野，最大限度饱览中轴园林景观，推窗就是满目绿意，仿佛住在风景里。
二，极致空间：所有户型实用率超9成，市面上极为罕见。
目前，江门市场上，对于大部分住宅产品，实用率能达到8成以上，已算不错。而在这里，79㎡、90㎡、㎡三至四房，实用率分别为92%、93%、95%，大大高于市面上同类产品。▲样板房实景这是什么概念？以㎡大小为例，95%的实用率，对比80%实用率，分分钟多了16㎡，足足一个主卧的面积。而折算成金钱，按照目前滨江新区普遍1.1-1.2万/㎡的价格，足足省下18万，实在惊人。三，极致舒适：全南向，°大飘窗任何时候，都不要低估朝向的作用。而对于东、西、北朝向，南向户型无论通风、采光，还是舒适度而言，都要略胜一筹，堪称最佳选择。▲示意图目前在市面上，南向户型虽然比较常见，但要做到户户朝南，还极为考验功力。而越秀星汇观澜做到了，仅凭这一点，就足以笑傲江湖。此外，所有户型，主卧都配备°L型飘窗，大尺度、大采光，IMAX般的景观面，让在家的每一刻，都是视觉享受。
四，极致灵动：每个户型是N+1设计，房子也能“成长”
另外，在房票越来越贵、换房成本越来越高的年代，具有成长性的户型，不仅居住周期更长，而且价值更大。这一点，越秀星汇观澜，也提前想到了。此次推出的所有户型，都匠心设置了灵动阳台，而且尺度合理不逼仄。这种N+1设计，给房子带来极大的成长性。▲90㎡灵动阳台示意图不管是二人世界、三口之家，亦或者三代同堂，在人生不同阶段，都可以定制不同的生活场景，生活一步到位。这一点，对比市面上其他固定空间的户型，也是超级能打。下面，具体来看每个户型，到底有多令人怦然心动！㎡2+1房：硬核舒适三房，IMAX视野先来看看90㎡的爆点，足以令人尖叫。①同样的面积，多出一间房。如今在江门市场，90㎡三房常有，但实用率普遍仅约8成。而在这里，同样建面大小，却奇迹般实现93%实用率，相比普通户型约80%的实用率，活脱脱多出11.7㎡，相当于多出一间房。怎么做到的？厨房、卧室、卫生间等5个飘窗全赠送；百变阳台+景观阳台，只计算一半面积，赠送面积约13.9㎡。▲90㎡赠送示意图而且，每一寸赠送空间，都深入考察了客户需求，既可以观景，又具有功能性，大大拓宽了实用面积……②一样的“刚需”，不一样的“享受”。对于市面上很多产品，90㎡空间太有限，要做到3房2厅2卫，就必定会牺牲一定的舒适度，要么某个房间逼仄，要么客厅狭小，要么北向……但在这里，该户型为南向，并非一味追求房间的多寡，反而更讲究尺寸的拿捏。小户型与大享受，犹如鱼和熊掌，实现了兼得。入户预留了鞋柜空间，一进门便可以放下鞋包，卸下一身疲惫；客餐厅一体，既节省不必要的占地，又构建了阔绰的家庭欢聚空间。▲90㎡采光示意图客厅+主卧+次卧三开间朝南，超大宽幕阳台，直望中轴园林，往此一站，IMAX园景，就如同巨幕画卷般，扑面而来。而N+1灵动空间，可以随心所欲，将其打造成书房、画室、运动室、BB房等等，多一个空间，便多一份自由。奢华主卧带套间设计，这原本在改善或者高端产品才有的“豪华”配置，90㎡也已经实现。臻配独立卫浴，不仅保护了隐私，更彰显主人的高贵。堪称，上车神器！2㎡3+1房：南北双阳台，实用率95%再来看看㎡3+1房。①论实用，它超会“送”！在市面上，同类别产品，为了提高实用性，多少都会有一定的赠送空间。一般包括卧室飘窗、灵动阳台、景观阳台等，能同时实现卧室飘窗+南北双阳台+灵动阳台等赠送空间的，已是十分优秀。但在这里，厨房+2卫生间+3卧房等6个飘窗全赠送，景观阳台+灵动阳台+生活阳台半赠送，赠送面积约18.2㎡，实用率高达95%。对比其他同类别产品，可谓无敌！▲㎡赠送空间示意图②论通透，它更能“呼吸”！如今市面上的同类别产品，在通风采光上，能实现南北双阳台的，实属不多。但在这里，不仅实现了南北双阳台，通风采光性绝佳。夏天可享受穿堂风带来的清凉，冬天也能感受阳光洒落房间的暖意。而且，厨房+餐厅+主卧+次卧四开间朝南，就连做饭都能享受到清风和美景。更有甚者，连卫生间和厨房都设有飘窗，通风采光性能，简直逆天！▲㎡南北对流示意图③论舒适，它更“尊奢”！不同于市面上很多紧凑小四房，该户型为南向大四房，极致追求细节，不仅更舒适，而且更尊奢。入户玄关设计，兼顾门庭仪式和生活收纳的需求，生活更显从容。灵动阳台也可随人生不同阶段，随心打造不同的生活场景，演绎不同的精彩。▲㎡灵动阳台示意图主卧带套间设计，配置步入式衣帽间，再多的礼服、首饰、包包、鞋子，都能尽数收纳，生活更显优雅。而°L型飘窗，将园林直接引入室内，又是一种极致的享受。试想一下，某个午后，一个抱枕、一本书，轻轻松松，把生活过成诗。没错，改善型购房者的绝佳选择，就是它！㎡2+1房：滨江新区唯一！三开间朝南除此之外，项目匠心打造的79㎡南向三房，也堪称逆天。一来，79㎡三房，放眼整个滨江新区，他处难寻。更令人称奇的是，在降低上车门槛的同时，实用率却高达92%，相当于市面其他90㎡户型享受。▲79㎡示意图厨房U型设计，储藏区、洗涤区、操作区、烹饪区一气呵成，从此，一日三餐，幸福四季，生活有滋有味。客餐厅一体，空间明阔通透，容得下生活一切场景，让欢聚更尽兴。客厅+主卧+次卧三开间朝南，采光和通风绝佳，居住舒适度极高。而灵动的多功能阳台，集学习＋休憩＋会客＋储物等功能为一体，在有限空间，创造出了无限可能，人生更加精彩。03.超级优惠！新品诚意登记，开盘直减2万！
可以说，每一寸，每一方，每个空间，都叫人尖叫连连。
如此硬核产品，注定生来就是爆款！而对于购房者来说，唯一要做的，就是好好把握机会。
▲发布会现场图
目前，项目建面约79-㎡全南向三四房，正接受诚意登记，开盘可直减2万，优惠力度十分感人，一旦错过，便难再有。
你还在等什么？赶紧行动起来，到现场一睹为快吧！
项目
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