10天内有三架私人飞机从中国大陆飞往新西

海关已确认，过去十天有三架私人飞机从中国起飞降落在了新西兰。海关表示，尽管从中国大陆到新西兰的私人航班已经降落，但私人飞机上的成员也受到相同的旅客旅行限制。新西兰海关发言人今天对《先驱报》说：“我们知道在过去的十天内，有三架私人飞机从中国（杭州，广州和深圳）抵达新西兰。”“私人飞机运营商已获悉自星期一开始生效的新旅行限制措施。来自私人航班的乘客和商用航班乘客要接受同样的入境标准，我们与机场公司密切合作，以确保旅客遵循流程。”海关不会提供任何关于私人航班的进一步信息，也不能说谁在这些私人航班上。在农历新年期间，甚至在实施旅行禁令之前，从中国飞往新西兰的私人航班和公司航班几乎减少为零。AirCenterOne首席执行官RobLeach表示，近两周几乎都没有从中国起飞的航班，除了有一个航班在澳洲中转停留后取消了抵达新西兰的行程，直接返回了中国。Leach的公司每年为数百架私人飞机提供服务，通常在农历新年期间处理7至8个班次的私人或公司航班。乘坐这些航班旅行的人通常都是高净值旅客，在这里旅游或者出差。他们的飞机会前往奥克兰机场的私人航站楼，在那里AirCenterOne的职责包括通知海关和初级产业部关于飞机上的人员，并提供飞机降落后的地勤服务，燃料补充以及餐饮服务。海关和初级产业部会在私人航站楼执行通常的流程，例如用X光机器检查行李。但是，海关今天要求将所有来自中国的私人飞机到主要的国际航站楼进行健康检查。“我认为他们没有足够的资源来评估私人航班。”自周一旅行禁令生效以来，他的公司还没有收到来自中国的私人飞机的任何要求。Leach认为，旅行禁令是主要原因，因为他的客户不会出现在华南海鲜市场这样的地方。网上有传言说，有经济能力的中国人正逃离中国以躲开新型冠状病毒，这是由于过去10天有两架私人飞机的抵达新西兰，其中一架来自杭州，还有一架来自北京。从北京抵达的飞机在2月2日午夜之前降落，就在中新旅行禁令生效前不久。但是Leach表示这样的飞行以前是非常频繁的，并没有什么特别。年，当埃博拉病毒爆发时，人们为了避免与可能携带这种病毒的乘客同机，对私人航班的兴趣就开始猛增。本世纪以来，新西兰的豪宅市场发生了翻天覆地的变化。世界各地的亿万富翁、好莱坞导演以及硅谷大佬们纷至沓来，不惜花重金在“长白云之乡”购置地产，从而将豪宅价格从上百万推到了上千万。这些富豪偏爱皇后镇崎岖的山景，热衷BayofIslands的水上活动，还对WaihekeIsland的美酒情有独钟。富豪的到来改变了新西兰过去20年来，新西兰从一个与世隔绝的国家变成了一个富贾名流争先恐后前往的探险乐园和避难天堂。皇后镇从一个游客罕至的淘金小镇变成了“世界探险旅游之都”，BayofIslands成为了超级富豪们的定居地。而拥有无数的葡萄酒庄，距离奥克兰市中心18公里的WaihekeIsland，也从嬉皮士聚集地变成了Vogue最近一篇文章中描述的“奥克兰的汉普斯敦（美国度假胜地）”。这些富豪我们耳熟能详那些在新西兰定居或者购买千万度假别墅的富豪们，大部分我们都耳熟能详。比如好莱坞导演詹姆斯·卡梅隆（JamesCameron），代表作有《阿凡达》、《终结者》等等，他在Wairarapa有一幢房产。美国电影明星汤姆克鲁斯据说正在南岛寻觅豪宅，虽然只是租住。Paypal创始人PeterThiel，在Wanaka湖畔以及其他地方均有房产。美国避险基金界教父级人物JulianRobertson，在KauriCliffs以及霍克湾的CapeKidnappers各有一幢豪宅，这两地都已世界级的高尔夫球场而闻名。他还持有皇后镇不远处的MatakauriLodge，并且在去年，他获准在WaihekeIsland购买海滨土地，据说他计划在那里再建一座豪华别墅。俄罗斯钢铁巨头AlexanderAbramov的度假屋位于Northland的HelenaBay，造价据说高达五千多万纽币，甚至还带有自己的小型发电站。新西兰受欢迎背后的原因还有一部分来自硅谷的富豪们，把新西兰视作了躲避危险的避难所。去年，LinkedIn的联合创始人ReidHoffman接受《纽约客》采访时表示，至少50%的硅谷富豪们为自己准备了“末日保险（apocalypseinsurance）”，其中就包括在新西兰购置地产。“聊天的时候如果谈到某人在新西兰买了房子，那大家就会会心一笑，一切尽在不言中。”当然，在新西兰购置豪宅的不仅只是海外的富豪，新西兰本地的有钱人也不少。今年8月发布的NBRRichList财富榜显示，新西兰现在有9位亿万富翁，以及5个亿万富翁家庭。奥克兰豪宅中介GrahamWall表示，“新西兰有许多你从没听过的有钱人，他们有能力买下一两千万的房子。”他认为，新西兰的豪宅市场是在事件以后才真正开始兴盛的。“我认为在这起大规模的恐怖主义事件之后，人们才开始把新西兰视作避难港，而不仅仅只是一个拍电影和钓鳟鱼的地方。”“从那个时候开始，有很多的文章把新西兰描述成全世界最安全的地方。”他认为，21世纪初期，新西兰才真正开始腾飞。当时新西兰的咖啡和酒特别知名，《战士公主西娜》促使新西兰的电影产业走向了国际，由新西兰导演PeterJackson所制作的魔戒三部曲(LordoftheRingsTrilogy)也在国际上深受许多影迷喜爱。随着世界的目光开始聚焦新西兰，新西兰人也开始以不同的眼光审视自己脚下的土地。“我记得那个时候新西兰人才开始意识到他们的国家有多特别。与此同时，一些精明的海外买家开始出现在新西兰，新西兰的房市也从之前的低迷转为一路飙升。”他还记得年，文莱苏丹来奥克兰参加亚太经合会议，没有选择定酒店，而是直接在HerneBay买了几幢别墅。苏丹王于90年代购买的其中一幢别墅几年以后，GrahamWall将这些别墅卖出了万的价钱，一度登上头条。但GrahamWall表示，“这虽然看起来是一大笔钱，但真的不是，因为一共有12幢别墅。”然而就在不到一年前，GrahamWall仅靠卖出一幢位于HerneBay的15CremorneStreet的别墅，成交价就达到了万纽币，与苏丹王当初购买12幢别墅的价钱相差无几，由此可见新西兰房价的涨势。GrahamWall还代理过一套至今仍是新西兰最贵的房子，这套房子位于奥克兰的56ParitaiDrive，由新西兰第三大金融服务集团HanoverFinance联合创办人MarkHotchin建造。年，这幢豪宅卖出了万的价格。如今，其CV高达万纽币。GrahamWall说，如果它再次出售，尽管他因为海外买家禁令不能卖给海外买家，但他依然可以找到一个能够承受这个价格的新西兰买家。尽管新西兰的置业难度加大，但新西兰仍然被认为对外国人具有很大的吸引力。今年，KnightFrank发布了年度财富报告，其全球住宅业务主管AndrewHay表示，新西兰提供了全世界的人都想要的生活方式和投资环境。“它不仅拥有安全的环境，完善的法律，诱人的产权，英语环境，而且具有最高质量的环境标准、良好的气候和生活质量，以及美食餐厅和健康的饮食文化。”

BarfootThompson表示，上个月该公司出售了处房产，是年出售处房产以来的最高水平。

奥克兰最大的房产中介机构BarfootThompson，在去年12月创下了四年来房产销售数量的新高。

BarfootThompson表示，上个月该公司出售了处房产，是年出售处房产以来的最高水平。

年12月，销售量同比有下降，仅售出了套房产，而这个数字在年12月则降至套，年12月更是仅仅售出了套。

该机构董事总经理PeterThompson上月表示，情况特别好。

他说:“截至年，奥克兰住宅市场表现强劲，12月份的销售数字达到四年来的最高水平，11月份的大部分涨幅仍在价格上。”

Thompson表示：“12月的强劲表现导致市场严重供不应求，到月底，我们的手上只有处房产，是4年多来的最低值。待售房产数量较上月下降13.8%，而有限的库存正在抑制销售活动。”

但该机构的其他数据则显示，情况并不十分乐观：奥克兰的均价从11月的$,下滑至12月的$,，均价也从11月的$89.1万下滑至$86.5万纽币。

相比之下，QuotableValue在1月8日发布的最新全国房屋销售数据显示，随着房地产市场的复苏加速，奥克兰房价出现了两年来最大的季度涨幅。

如今，均价已达到$.7万，而CoreLogic和QV的最新房价指数在3个月内跃升1.9%。

自年9月以来，房价指数在一个季度内的涨幅从未如此之大，因为它推动了市中心和北岸的高档住宅销售。

QV数据显示，全国房价指数也出现了3年来的最大涨幅，过去3个月上涨2.7%。Thompson预测，奥克兰将迎来“夏末秋初的销售旺季”。

很多人都非常热衷于投资新西兰房产，但是在新西兰购房和在中国购房究竟有哪些差异呢？这里列举下新西兰和中国房产投资的15点比较以供参考。1、产权年限新西兰：多数是永久产权，不存在遗产税，可世代传承。市场经济，直系亲属之间免税转换产权。中国：70年，期满后产权归属未定，土地续租费用未定。有遗产税，但还没开征。正面临征收物业税、遗产税的可能。2、房产面积新西兰：新西兰房产面积均以套内面积计算，无公摊面积，80平方米的房子相当于国内平方米的房子。中国：公摊面积也计算在房产面积内，包括电梯井，管道井，楼梯间等，房产面积大打折扣。3、还款方式新西兰：可选择只还利息不还本金或者利息+本金，多样选择对投资有利。中国：本金+利息一起还，手续复杂。4、还款开始时间新西兰：房子未建好未交接时，都不需要支付任何贷款。期房只需先交首付，再等房子建好才考虑贷款和支付利息。中国：签完合同就立刻偿还银行利息。5、首付去向新西兰：首付进入银行或者律师行信托账户内冻结。只有开发商建好房屋政府验收的时候才可以拿这笔钱。保障了业主利益，也能监督开发商建筑质量。中国：首期直接给开发商用来盖房子。中国拥有全世界最高的首付，按照现在政策的规定，家庭买第一套房，首付是30%，买第二套房多数地区首付不少于50%，有些地方要达到70%。6、烂尾楼情况新西兰：不存在烂尾楼。政府严格监管，银行也会考察楼盘情况再批准贷款，因此楼盘质量绝对有保障。中国：大量烂尾楼存在。因为开发商一边卖房一边拿买家的首付建房。开发商如无法保证后续资金，很容易成为烂尾楼。资金没有监管，买家容易受害。7、空置率按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。新西兰:奥克兰只有1.6-2%，奥克兰整体租金稳定。中国：全国城镇地区整体空置率大概为22%，一些城市的房地产项目空置率高达40%至60%。8、再融资新西兰：二次贷款非常容易，还可以用第一套房子涨幅的70%进行再融资，用来支付第二套房子的首付。每隔几年可以这么申请再融资。中国：已申请过贷款再申请的话比较困难，几乎不存在这种政策。9、租金回报率新西兰：近几年因人口爆炸式增长，租金回报达到4.5%-5.5%之间。中国：目前北京上海广州深圳四大一线城市普通住宅平均投资回报率均小于3.5%。10、对冲账户新西兰：新西兰特色，贷款可以同时开通对冲账户，存款利息可以和贷款利息互相抵消，但是存款额也可随时取出用于其他用途，只是提出来后就不能抵消贷款。中国：不存在对冲账户。11、法律及律师参与新西兰：新西兰制度很严谨，房屋买卖都是第三方制度，由中介完成。而律师全程参与买卖双方的新西兰房产交易，可以保障彼此利益，解释合同条款并替客户向开发商提出要求。中国：可去房产交易所办理，律师没有强制性参与。法律法规有待完善提高。12、中介参与度新西兰：新西兰中介提供全方面服务，甚至提供包租服务，保障买家租金收入。所有事宜都在法律法规框架内处理。有些中介负责帮忙申请银行贷款或者住房补助，申请税号等额外服务，为买家节省不少时间。中国：国内中介少有提供一站到底的服务，只有简单的广告招租，之后的事情由房主和租客自行解决。13、增值潜力新西兰：房价增值走势比较稳定，年增长7%-10%，大约7-10年翻一番。不同地区具体情况有所不同。这是成熟市场的表现，风险比较小。中国：中国房价近几年增长飞快，上海的房价最夸张的可以三个月翻一番。但是房价极不稳定。14、购房优惠新西兰：新西兰永久居民首次置业，政府可根据房价给予补贴。中国：首次购房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业2年内出售，全额征收营业税。15、买卖自由度新西兰：私有制产权随买随卖，无论期房现房。中国：产权转换期长，受限制比较多。无论是房产升值，还是租金收入，新西兰房产都可以带来可观的收入。其实随着房贷利率的不断下降，投资奥克兰房地产门槛变得很低，投入的资金也很少，租金超过房贷还款不说，更可以利用高额租金收入进行再融资，完全不影响您购置其他的房产和投资。而且新西兰没有房产税和印花税，永久产权永久传承。参考视频：外国人不限购！可购买可自住的，新西兰现房公寓什么样？买房无非是两大目的：自住、投资。奥克兰中区黄金地段，配套齐备，生活便利；增值能力强，易出租、易转售，租金回报率高，必定是海外购房首选，有意请随时联系Daisy免费咨询，踏出移民留学新西兰第一步。新西兰奥克兰华人中介Daisy服务于纽澳最大的房产公司RayWhite,携手新西兰资深洋人移民律师为华人朋友提供完全免费的新西兰中文地产资讯和陪同导购和投资移民，创业移民，技术移民，雇主担保，留学移民等咨询。在奥克兰十余年的求学工作，结婚生子生涯积累了大量宝贵本地生活经验，竭诚为您和您的家人服务。有意敬请添加

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