来海南置业,以前很多是北方的候鸟老人,现在更多的是有眼光的中青年人。一直以来,由于优质的自然资源,海南成为众多游客青睐的康养圣地。现在海南买房,更多人更渴望的是投资海南可预见的未来……
海南拥有其他省份不可复制的气候环境、海洋等丰富的自然资源,主要生态环境指标全国领先,来这里洗涤一次心灵,会感觉周身充满能量与灵性。
未来的海南将成为全中国开放程度最大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入,更多的贸易往来,更多的企业入驻等相关红利。依托自由贸易港建设,未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税,这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。我们有足够的理由相信,海南房产将会随着时间的推移愈加珍贵。
未来,海南的土地管控越来越严格,海南人口流入也会增多、加快,未来十年一定是海南楼市的黄金十年。海南有限土地资源房产,必将让海南房产将成为一种“稀缺产品”!
海南凭借热带海岛的独特气候和康养度假配套服务,吸引了一大批旅游度假爱好者前往,同时也成为了各地区人群选择置业的地方。
那么海南有哪些独特的优势?具体分析有这几点:
1区位优势
海南岛位于亚洲、太平洋的交接带,居日本至新加坡的中段,是沟通太平洋、印度洋两大水系的海上交通要道,区位优势独特。
海岸线总长.35公里,拥有五个天然深水良港,距离欧亚国际海运主航道仅.12公里左右。海南背靠中国大陆,与广东雷州半岛相隔的琼州海峡宽约33.34公里,面向太平洋和印度洋,与菲律宾、文莱、印度尼西亚和马来西亚等国际重要市场为邻,正在打造泛南海国际贸易和航运枢纽,大力推进与“一带一路”沿线国家和地区的空中和海上的互联互通。
海南是我国唯一的亚热带地区,全年空气质量优,气候温和,夏天长,冬天短,是广大旅游爱好者的度假天堂,也是适合安居的乐园。
现如今,海南岛内环岛高铁,高速公路全线贯穿,国际机场与世界的高效连接。人们出行更加便捷。
2资源优势
海南岛是我国最大的“热带宝地”,土地总面积.2万公顷,占全国热带土地面积的约42.5%。
在海南长达公里的海岸线上,沙岸约占50-60%,沙滩宽数百米至数千米不等,向海面坡度一般为5度,缓缓延伸;多数地方风平浪静,海水清澈,沙白如絮,清洁柔软;岸边绿树成荫,空气清新;海水温度一般为18-30℃,阳光充足明媚,一年中多数时间可进行海浴、日光浴、沙浴和风浴。当今国际旅游者喜爱的阳光、海水、沙滩、绿色、空气这5个要素,海南环岛沿岸均兼而有之。
海南岛有海拔米以上的山峰81座,绵延起伏,山形奇特,气势雄伟。颇负盛名有的山顶部成锯齿状、形如五指的五指山,气势磅礴的鹦歌岭,海南的山岳最具有特色的是密布着热带原始森林,最著名的有乐东县尖峰岭、昌江县霸王岭、陵水县吊罗山和琼中县五指山等4个热带原始森林区,其中以尖峰岭最为典型。
南渡江、昌化江、万泉河等河流,滩潭相间,蜿蜒有致,河水清澈,是旅游观景的好地方,尤以闻名全国的万泉河风光最佳。大山深处的小河或山间小溪,洄于深山密林之中,中间大石迭置,瀑布众多,尤其通什市的太平山瀑布、琼中县的百花岭瀑布、五指山瀑布等久负盛名。
沙滩、潜水、海鲜是三亚旅游度假的三大永恒主题。地处中国海南岛最南端的三亚,四季如夏,鲜花盛开,素有“东方夏威夷”之称,在三亚约两百公里的海岸线上,密布了亚龙湾、大东海、三亚湾等众多海湾,椰树成林;海上有东、西两岛为碧波万顷的海面增加层次,互掩其中。蜈支洲岛享有“中国第一潜水基地”美誉,有中国保护最完好的生态珊瑚礁。
3:服务贸易优势
海南主要以旅游服务业为主,在自由贸易港建设的进程中,加快推进旅游、购物等现代服务业的建设。
在年7月,海南离岛免税购物额度上调为10万元人民币,游客的购物需求大大的提高了,也拉动了境内免税消费市场。未来海南岛将成为新的购物天堂。
4:开放优势
海南将更加的自由化,具体在跨境资本自由,投资自由,贸易自由,人员流动自由,运输自由和数据自由。未来的海南将走在对外开放的前沿,在自由贸易港建设发展的驱动下,让海南的未来充满了无限可能。
如今,海南依旧吸引着各地方人群来买房,除却海南本身的旅游资源,度假资源,借助自贸港发展的热潮来海南投资的购房者依然不断,那么在海南房产限购的大背景下,海南房子还值得购买吗?
5:海南的房子值得购买吗?
因为海南的自然气候与地理资源,无论是旅居、自住,还是投资,海南的房产一直都受到各地人群的追捧。年6月,《海南自由贸易港建设总体方案》的发布,各项利好政策的推动下,海南正在通过产业升级,改善交通配套等,再次吸引投资者的目光。
虽然年全域限购之后,海南商品住房销售面积大幅下降。但在年自由贸易港建设方案的政策影响下,海南的楼市需求热潮也随之上涨。
年6月海南的找房热度环比上涨44.6%,年下半年,海南的找房热度一直维持在高位,稳中有升。不难看出,自贸效应对海南楼市有利好的影响。
1月海南禁止在沿海米内开发商品房;3月海南升级地产调控,实行现房销售制度;4月加大人才引进政策优惠力度;7月提出安居房试点方案;8月对楼市违规行为严查。政策频繁上线,对于海南楼市的稳定与健康发展是有利的,对于想要购买海南房产的人群也是有利的。
海南这个亚热带地区在自贸港开放政策下,后期在购物、投资、医疗、教育等资源不断的升级中,未来的海南是值得看好的,海南的房产也是值得购买的。
6:年海南楼市的走向
去年在《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上,海南省委书记表示:“我们严格的控制房地产,就是海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,成为房地产的加工厂,我们土地是有限的。”
未来海南将保持房地产调控政策的连续性、稳定性,逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系,构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,满足本地居民和引进人才住房需求。
也就是说,年海南的商品住宅供应可能会持续减少,未来海南的商品住宅供应量将越来越少。这对于还未在海南买房的人群来说,机会将会越来越少了!
从现在的房价来看,自贸效应的热潮,给楼市带来的发展预期,未来海南房价还将存在广阔的增长空间。
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