任志强今年是买房抄底好时机预测房价上涨

安徽房王，我们不一样！做合肥最“踏实有礼”的楼市　　某楼盘置业顾问马宁表示，现在的楼盘基本上都已经没房了。“高层到7月初卖，户型就这两种，一个93（平米），一个（平米），价格没出来，到跟前以物价局价格公示为准。这个市场上不可能便宜……”

leslie房价为什么会涨？供应端：土地供应已经连续两年下滑

任总表示：年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺。年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连年的一半都不到。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存，这样房价怎么会不涨。

当然这是最极端的情况，我们现在销售的房子和竣工的房子的比例是1:2.12。也就是平均每竣工了1套房，就卖了2.12套。这样下去房价只会越来越高，而只有趁早买房，才是最省钱的办法！

需求端：城市人口还将继续飙升

目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京之前还提出一个“誓死守住人口万的底线”。并且市里给各个区还下了任务，区里就把任务分割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。

这是必然的，随着竞争的日益激烈，一线拥有更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，越来越多的家长不惜花费精力、金钱购置属于教育质量好的小学学区、学位房产，这样下去需求只会越来越大，房价越来越高。

现在楼市稳定，买房时机正好

现在政府的高压下，开发商不敢冒险，新开的盘都只能降价出售，不少信楼盘的价格要便宜上万元，尤其是一线城市，基本都降价1万~2万了，因为政府要控制预售价！所以说现在能买到房，就是赚到！

也有不少业主急需用钱周转，把房子低价抛售的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。

但是仍有不少人在买房的时候寄希望于政府调控，寄希望于楼市崩盘，不愿意忍受购房压力，从而导致自己和房子越拉越远。

最后说一句，那些总在观望或犹豫不决的人啊，房子万的时候不买，等涨到万还是不买，最后发现房价涨到连首付都出不起了。

所以，趁房价现在还稳定，赶紧咬咬牙，该借钱就借钱，给自己买套房！

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